Estimation théorique
Chemin de Lan Ar Mor,22700 Perros Guirec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lan Ar Mor,22700-Perros Guirec indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-11 | 11 | CHE LAN AR MOR | 7 | 164 | 1182 | 936000€ | 5707€ |
2021-01-29 | 9671 | TROUGOUL | 8 | 148 | 500 | 492550€ | 3328€ |
2021-05-17 | 9 | CHE LAN AR MOR | 3 | 165 | 554 | 590000€ | 3576€ |
2020-05-19 | 16 | RUE FEUNTEUN LEO | 5 | 150 | 500 | 346500€ | 2310€ |
2020-10-17 | 17 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 68 | 406 | 195000€ | 2868€ |
2021-12-17 | 9014 | RUE FEUNTEUN LEO | 4 | 82 | 738 | 274500€ | 3348€ |
2019-12-23 | 38 | RUE DU DOCTEUR LE MAT | 5 | 154 | 788 | 300000€ | 1948€ |
2020-05-29 | 6888 | TRAOU COSTIOU | 4 | 100 | 1193 | 200000€ | 2000€ |
2022-01-19 | 44 | RUE DU DOCTEUR LE MAT | 3 | 70 | 564 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-23 | 37 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 108 | 351 | 201400€ | 1865€ |
2023-05-02 | 41 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 68 | 334 | 180000€ | 2647€ |
2019-12-02 | 29 | RUE DU DOCTEUR LE MAT | 6 | 121 | 543 | 205000€ | 1694€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 3 | 68 | 354 | 90000€ | 1324€ |
2020-05-20 | 9050 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 142 | 667 | 230000€ | 1620€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR LE MAT | 3 | 87 | 332 | 210000€ | 2414€ |
2020-11-30 | 9032 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 109 | 425 | 185000€ | 1697€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 6 | 120 | 576 | 274470€ | 2287€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 97 | 403 | 273700€ | 2822€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE GOUSABAS | 5 | 93 | 430 | 132375€ | 1423€ |
2021-03-11 | 9 | RUE YVES CONNAN | 3 | 79 | 475 | 190000€ | 2405€ |
2023-04-03 | 18 | RUE DE GOUSABAS | 4 | 113 | 500 | 621200€ | 5497€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 3 | 56 | 357 | 120000€ | 2143€ |
2019-11-18 | 24 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 78 | 521 | 146000€ | 1872€ |
2021-10-25 | 24 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 78 | 521 | 250000€ | 3205€ |
2021-04-27 | 11 | TRAOU COSTIOU | 5 | 106 | 858 | 222000€ | 2094€ |
2019-09-26 | 9000 | RUE DU DOCTEUR SALIOU | 5 | 134 | 535 | 342000€ | 2552€ |
2022-12-27 | 20 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 80 | 500 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-10 | 24 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 40 | 298 | 130000€ | 3250€ |
2020-07-03 | 9150 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 99 | 551 | 150000€ | 1515€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 46 | 399 | 245000€ | 5326€ |
2020-09-28 | 18 | RUE ROZ AR WERN | 5 | 108 | 719 | 320583€ | 2968€ |
2021-11-29 | 9002 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 76 | 540 | 260000€ | 3421€ |
2019-08-29 | 21 | CITE DU COLOMBIER | 4 | 84 | 205 | 145000€ | 1726€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 3 | 120 | 685 | 672000€ | 5600€ |
2022-04-22 | 53 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 137 | 1240 | 642460€ | 4689€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 139 | 1023 | 319000€ | 2295€ |
2021-08-25 | 16 | RUE ROZ AR WERN | 5 | 115 | 700 | 395500€ | 3439€ |
2020-03-02 | 7 | RUE LEONOR FRESNEL | 4 | 124 | 458 | 475500€ | 3835€ |
2022-09-30 | 8 | RES DE GOUSABAS | 5 | 104 | 791 | 335000€ | 3221€ |
2020-10-28 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 50 | 229 | 160800€ | 3216€ |
2021-06-11 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 151 | 454 | 545000€ | 3609€ |
2020-09-10 | 67 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 103 | 1920 | 157000€ | 1524€ |
2022-11-02 | 26 | CITE DU COLOMBIER | 4 | 79 | 195 | 350000€ | 4430€ |
2020-10-02 | 27 | CITE DU COLOMBIER | 4 | 79 | 177 | 237000€ | 3000€ |
2022-01-27 | 27 | RUE PIERRE GUEGUEN | 4 | 79 | 177 | 320000€ | 4051€ |
2021-07-20 | 53 | RUE DES FRERES KERBRAT | 1 | 16 | 57 | 121500€ | 7594€ |
2019-06-06 | 14 | RUE DE TY HUELLAN | 4 | 107 | 632 | 177000€ | 1654€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DE TY HUELLAN | 5 | 93 | 884 | 305000€ | 3280€ |
2020-10-19 | 9013 | RUE DE TY HUELLAN | 5 | 72 | 309 | 115000€ | 1597€ |
2020-02-28 | 35 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 69 | 311 | 150334€ | 2179€ |
2023-03-31 | 35 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 69 | 311 | 264000€ | 3826€ |
2020-01-04 | 51 | RUE DES FRERES KERBRAT | 1 | 33 | 193 | 85600€ | 2594€ |
2021-09-16 | 9014 | RUE DE TY HUELLAN | 7 | 124 | 293 | 100000€ | 806€ |
2021-09-23 | 9596 | RES DE KERUNCUN | 5 | 119 | 769 | 310000€ | 2605€ |
2022-05-11 | 5201 | GOUZ A BAS | 4 | 94 | 868 | 303000€ | 3223€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DE LANDERVAL | 3 | 46 | 136 | 90000€ | 1957€ |
2020-10-21 | 66 | RUE DES FRERES KERBRAT | 6 | 80 | 528 | 134010€ | 1675€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DE TY HUELLAN | 4 | 65 | 498 | 146000€ | 2246€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DE LANDERVAL | 3 | 45 | 88 | 232000€ | 5156€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DE TY HUELLAN | 4 | 59 | 618 | 250000€ | 4237€ |
2022-03-26 | 9048 | RUE DES FRERES KERBRAT | 4 | 69 | 649 | 232000€ | 3362€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE TY HUELLAN | 2 | 32 | 408 | 180000€ | 5625€ |
2020-02-20 | 37 | RUE DE LANDERVAL | 4 | 94 | 91 | 70000€ | 745€ |
2020-04-24 | 7 | RES DE KERUNCUN | 6 | 106 | 632 | 280000€ | 2642€ |
2022-05-18 | 7 | RES DE KERUNCUN | 6 | 106 | 632 | 380000€ | 3585€ |
2022-09-30 | 54 | RUE DES FRERES KERBRAT | 2 | 40 | 81 | 100000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 9 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 115 | 741 | 300000€ | 2609€ |
2020-10-14 | 9058 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 43 | 1695 | 335000€ | 7791€ |
2020-03-25 | 9 | RUE PARK AR SAV HEOL | 3 | 72 | 514 | 300000€ | 4167€ |
2020-07-29 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 89 | 390 | 250000€ | 2809€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 177 | 639 | 745000€ | 4209€ |
2019-09-06 | 9009 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 71 | 576 | 178000€ | 2507€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 69 | 511 | 465000€ | 6739€ |
2021-12-23 | 9638 | RUE DE GOUSABAS | 4 | 131 | 1350 | 525000€ | 4008€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 89 | 557 | 240000€ | 2697€ |
2019-11-26 | 28 | RUE DE LANDERVAL | 3 | 66 | 43 | 115000€ | 1742€ |
2022-10-24 | 4 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 105 | 683 | 260000€ | 2476€ |
2020-09-30 | 9048 | RUE DE LANDERVAL | 3 | 90 | 25 | 182500€ | 2028€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DES FRERES KERBRAT | 7 | 140 | 628 | 310000€ | 2214€ |
2021-04-02 | 6 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 88 | 729 | 290000€ | 3295€ |
2019-11-25 | 107 | CHE DE LANDERVAL | 3 | 85 | 248 | 185000€ | 2176€ |
2020-12-22 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 130 | 275 | 260000€ | 2000€ |
2021-10-01 | 110 | CHE DE LANDERVAL | 3 | 71 | 75 | 176400€ | 2485€ |
2021-12-02 | 9003 | CHE DE LANDERVAL | 1 | 38 | 35 | 145000€ | 3816€ |
2020-01-27 | 36 | RUE DE LANDERVAL | 2 | 66 | 104 | 100700€ | 1526€ |
2019-10-12 | 11 | RUE ACACIAS | 6 | 128 | 776 | 240000€ | 1875€ |
2021-08-25 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 133 | 191 | 264000€ | 1985€ |
2022-12-16 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 40 | 59 | 110000€ | 2750€ |
2022-06-29 | 9006 | CHE DE LANDERVAL | 3 | 56 | 157 | 157000€ | 2804€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DES SAULES | 4 | 78 | 522 | 310000€ | 3974€ |
2021-09-21 | 98 | CHE DE LANDERVAL | 2 | 40 | 440 | 270000€ | 6750€ |
2023-02-21 | 9015 | CHE DE LANDERVAL | 3 | 106 | 471 | 360000€ | 3396€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DES SAULES | 6 | 110 | 522 | 270000€ | 2455€ |
2022-04-14 | 35 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 1 | 36 | 131 | 233000€ | 6472€ |
2022-06-21 | 37 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 131 | 210000€ | 2625€ |
2019-11-15 | 24 | RUE DE KERVILZIC | 6 | 212 | 1040 | 162500€ | 767€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DE KERVILZIC | 6 | 212 | 1040 | 821000€ | 3873€ |
2021-10-22 | 9003 | TRAOU MORGAN VIAN | 5 | 127 | 402 | 76020€ | 599€ |
2020-02-05 | 1 | RES LES AGAPANTHES | 5 | 134 | 1109 | 265000€ | 1978€ |
2022-07-07 | 67 | CHE DE LANDERVAL | 3 | 68 | 329 | 350000€ | 5147€ |
2020-09-09 | 55 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 40 | 266 | 60000€ | 1500€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DES FRERES KERBRAT | 2 | 40 | 118 | 215000€ | 5375€ |
2019-10-26 | 53 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 1 | 19 | 47 | 48000€ | 2526€ |
2022-06-29 | 8 | RUE ROZ AR WERN | 6 | 180 | 500 | 893000€ | 4961€ |
2020-07-29 | 52 | RUE DE LANDERVAL | 5 | 316 | 843 | 1163650€ | 3682€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DES FRERES KERBRAT | 3 | 59 | 829 | 160000€ | 2712€ |
2020-06-26 | 3 | RUE KARRHENT AR BIGORNED | 4 | 58 | 622 | 147000€ | 2534€ |
2021-09-02 | 13 | RES TACHEN PARK CLOS | 4 | 72 | 314 | 255000€ | 3542€ |
2022-04-28 | 13 | RES TACHEN PARK CLOS | 4 | 72 | 314 | 270000€ | 3750€ |
2020-03-18 | 9002 | RUE DE KERVILZIC | 4 | 79 | 500 | 185000€ | 2342€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 3 | 60 | 297 | 352665€ | 5878€ |
2020-08-20 | 29 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 73 | 715 | 211000€ | 2890€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 5 | 98 | 427 | 320000€ | 3265€ |
2021-08-31 | 24 | RUE PAUL VALERY | 5 | 120 | 571 | 292000€ | 2433€ |
2020-07-31 | 5163 | CONVENANT LORC HOLLO | 5 | 124 | 476 | 90000€ | 726€ |
2019-12-05 | 28 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 112 | 275 | 384200€ | 3430€ |
2020-04-17 | 42 | RUE KARRHENT ROZ | 3 | 58 | 454 | 162000€ | 2793€ |
2020-12-22 | 44 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 130 | 415 | 113500€ | 873€ |
2019-09-20 | 40 | RUE KARRHENT ROZ | 3 | 58 | 455 | 107500€ | 1853€ |
2020-09-15 | 1 | VEN PONT AR SAUX | 4 | 91 | 75 | 150000€ | 1648€ |
2020-07-17 | 20 | RUE PAUL VALERY | 5 | 115 | 757 | 280000€ | 2435€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 58 | 371 | 187000€ | 3224€ |
2020-12-01 | 6 | RTE DE KERNU | 5 | 140 | 405 | 140000€ | 1000€ |
2021-02-24 | 9126 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 74 | 552 | 130000€ | 1757€ |
2019-12-20 | 18 | RUE PAUL VALERY | 4 | 152 | 737 | 334400€ | 2200€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 116 | 500 | 207000€ | 1784€ |
2021-04-16 | 6 | VEN PONT AR SAUX | 4 | 104 | 558 | 252500€ | 2428€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES LAURIERS | 5 | 115 | 460 | 161250€ | 1402€ |
2021-07-29 | 38 | CHE DE LA SALLE | 2 | 45 | 723 | 380000€ | 8444€ |
2021-09-09 | 14 | RES DE LA BAIE | 5 | 151 | 872 | 360000€ | 2384€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 87 | 445 | 240641€ | 2766€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 835 | 137650€ | 1886€ |
2022-05-09 | 15 | RUE DES LAURIERS | 4 | 77 | 468 | 265000€ | 3442€ |
2019-05-29 | 49 | RUE DES LAURIERS | 4 | 79 | 535 | 145000€ | 1835€ |
2020-11-18 | 24 | RUE KARRHENT ROZ | 5 | 100 | 536 | 250800€ | 2508€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 61 | 106 | 137000€ | 2246€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 829 | 109380€ | 1272€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE KERABRAM | 5 | 111 | 538 | 199000€ | 1793€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 6 | 127 | 232 | 236500€ | 1862€ |
2022-05-20 | 20 | RUE DE LA SALLE | 3 | 52 | 245 | 150000€ | 2885€ |
2022-05-25 | 26 | RUE DE LA SALLE | 5 | 148 | 682 | 1073000€ | 7250€ |
2022-09-16 | 14 | RTE DE KERNU | 3 | 76 | 570 | 290000€ | 3816€ |
2020-07-31 | 8 | RES DE LA BAIE | 6 | 190 | 801 | 535000€ | 2816€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 40 | 374 | 110000€ | 2750€ |
2021-06-21 | 4 | RUE KERNASCLET | 7 | 132 | 982 | 385000€ | 2917€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 5 | 64 | 550 | 325000€ | 5078€ |
2021-01-15 | 58 | ALL DE KERANGAROU | 4 | 70 | 264 | 155000€ | 2214€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DE CREC H AR GOFF | 4 | 96 | 544 | 182500€ | 1901€ |
2020-12-29 | 56 | ALL DE KERANGAROU | 3 | 31 | 141 | 92000€ | 2968€ |
2021-07-19 | 56 | ALL DE KERANGAROU | 3 | 31 | 141 | 120000€ | 3871€ |